Создать квартиру «Под себя»

Подробности

Создано 13.10.2015 09:46

Продолжая «звездную» тему, ООО «Спарта» приступает к строительству нового жилого комплекса.

«Звездный городок» — так называется комплекс из шести секций, который будет возведен на проспекте Ленина недалеко от Поляны лыжников.

Добротные дома с полностью кирпичными стенами это своего рода визитная карточка «Спарты». Новый жилой комплекс — не исключение. В доме переменной этажности будут стены из глиняного (керамического) кирпича толщиной 660 мм, они надежно укроют от холода зимой и дадут комфорт жарким летом. Проблема многих новостроек — слабая звукоизоляция — будет решена за счет разделения всех квартир капитальными стенами толщиной не менее 380 мм. Причем внутренние перегородки квартир тоже будут из кирпича. Помимо качественных конструкционных решений новый комплекс отличает элегантный дизайн фасада, который в дополнение к цветным кирпичным вставкам украсят локальные вставки из серо-голубого керамогранита.

Проект нового комплекса создан в творческой мастерской «АрхПроекта», его автор — известный обнинский архитектор Владимир Шкарпетин. К слову, все «действующие лица», участвующие в строительстве, — обнинские организации. Высокое качество и надежность их работы хорошо известны горожанам по предыдущим объектам. Один из них — ЖК «Звездный», построенный «Спартой» в 2013-2014 гг. году на улице Звездной, стал уже украшением микрорайона.

Приступая к строительству нового ЖК, застройщик, по словам генерального директора ООО «Спарта» Игоря Миронова, учел все пожелания от жильцов «Звездного». И они отражены в новом проекте.

Так, например, кухни планируется сделать не менее 15 кв. м, добавлена площадь и подсобным помещениям в квартирах — для обустройства кладовых, гардеробных, увеличена площадь санузлов. Общая площадь «однушек» — 50-57 кв. м, «двушек» — 76-85 кв. м., «трешек» — в пределах 110 кв.м.

Планировочные решения предполагают как раздельные комнаты, так и квартиры в виде студий. Причем, принять участие в проектировании своего будущего жилья на этапе строительства дольщики смогут сами. Специалисты компании-застройщика и подрядчика помогут им создать индивидуальные планировки будущих квартир, взяв на себя и последующее оформление проектных решений. Создать квартиру «под себя» — что может быть более увлекательным?

Большинство квартир — однокомнатные, двухкомнатные и трехклмнатные. Но будут и эксклюзивные варианты. Например, на верхних этажах квартиры будут двухуровневыми, а их планировки предполагают наличие, так называемого, «второго света». Вы входите в гостиную, а потолок в ней — на уровне второго этажа и стена имеет панорамное остекление!

К моменту сдачи дома все квартиры будут иметь бетонную стяжку на полах, внутреннюю разводку электрики, оштукатуренные стены, окна будут в законченном обрамлении — с откосами и подоконниками. Именно так сдавали квартиры и в ЖК «Звездный». Примечательно, что, по словам жильцов, мастера, которые впоследствии делали чистовую отделку квартир, были очень удовлетворены работой штукатуров.

Учтена в проекте и «головная боль» всех дворов — нехватка парковочных мест. Подземная парковка на 145 машиномест предусмотрена под внутренним двором, а попасть в нее можно будет как с улицы, так и непосредственно из дома на лифте или по лестнице прямо от лестничной площадки.

Квартиры оборудуют электроплитами, а все счетчики вынесут в отдельный узел на лестничной площадке для удобства снятия показаний и обслуживания. Застройщик планирует провести тендер для выбора управляющей компании. Может быть, по примеру «Звездного», это будет «своя» УК, созданная ТСЖ только для обслуживания этого дома и имеющая нулевую рентабельность.

Во дворе комплекса хватит места для детской площадки и спортивных конструкций. На первых этажах, чтобы не создавать неудобств жильцам, не будет офисов. Лишь на углу планируется выделить небольшое помещение площадью около 150 кв. метров, но не для продовольственного, а для промтоварного магазина. Но жители не будут страдать от отсутствия необходимых объектов городской инфраструктуры — все это есть в шаговой доступности. Место для нового ЖК выбрано идеально — рядом с городом и лесом. Напротив через дорогу расположен магазин «Пятерочка», недалеко по этой же улице есть и аптеки, и медучреждения. Получится уютный небольшой «спальный» район для спокойной и удобной жизни.

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на конец 2016 года. Земельный участок под строительство находится в собственности застройщика, все необходимые на данный момент разрешения получены. На немаловажный для будущих дольщиков вопрос о цене, Игорь Миронов отвечает так: «Цену будет диктовать рынок. Пока мы планируем начать продажи от 64 тыс. руб. за квадратный метр». Старт продаж — этой осенью, после получения разрешения на строительство. Компания-застройщик, желая предоставить как можно более широкие возможности будущим дольщикам для оформления ипотеки, после оформления всех документов будет сотрудничать с ведущими банками — Сбербанком, ВТБ24, Россельхозбанком и банком «Балтика».

Татьяна БАНДЕРОВА